ہانگ کانگ میں ایک مکان کی قیمت کتنی ہے؟ - 2023 میں رہائشی قیمتوں کا تازہ ترین ڈیٹا اور گرم اسپاٹ تجزیہ
دنیا میں رہائش کی سب سے زیادہ قیمتوں والے شہروں میں سے ایک کی حیثیت سے ، رہائش کے مسائل ہمیشہ معاشرے کی توجہ کا مرکز رہے ہیں۔ اس مضمون میں ہانگ کانگ میں رہائش کی قیمت کی موجودہ سطح اور مارکیٹ کے رجحانات کا تجزیہ کرنے کے لئے پچھلے 10 دن سے پورے نیٹ ورک میں مقبول عنوانات اور ساختی اعداد و شمار کو یکجا کیا جائے گا۔
1. ہانگ کانگ (اکتوبر 2023) میں مختلف اضلاع کے لئے تازہ ترین رہائشی قیمت کا ڈیٹا (اکتوبر 2023)
| رقبہ | اوسط گھر کی قیمت (HKD/اسکوائر فٹ) | سال بہ سال تبدیلیاں |
|---|---|---|
| ہانگ کانگ جزیرہ | 18،000-22،000 | -3.5 ٪ |
| کولون | 15،000-18،000 | -2.8 ٪ |
| نئے علاقے | 12،000-15،000 | -1.2 ٪ |
| جزیرے سے دور | 10،000-13،000 | +0.5 ٪ |
2. مقبول اپارٹمنٹس کی قیمت کا موازنہ
| گھر کی قسم | اوسط کل قیمت (HKD) | مین اسٹریم ایریا (مربع فٹ) |
|---|---|---|
| کھلا | 4.5 ملین-6 ملین | 200-300 |
| ایک کمرہ | 6 ملین سے 8 ملین | 300-400 |
| دو کمرے | 8 ملین 12 ملین | 400-600 |
| تین بیڈروم | 15 ملین-25 ملین | 700-1،000 |
3. ہانگ کانگ کی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ میں حالیہ گرم مقامات
1.سود کی بڑھتی ہوئی شرحوں کے اثرات: ہانگ کانگ نے فیڈرل ریزرو کے سود کی شرح میں اضافے کی پیروی کی ہے ، اور رہن کی تازہ ترین شرح بڑھ کر 3.5 ٪ -4 ٪ ہوگئی ہے ، جس کی وجہ سے کچھ خریداروں کا انتظار اور دیکھنے کا موقع ملا ہے۔
2.ٹیلنٹ کا تعارف پالیسی: ہانگ کانگ کا "اعلی کے آخر میں ٹیلنٹ پاس پروگرام" سرزمین کی صلاحیتوں کو راغب کرتا ہے اور وسط سے اعلی کے آخر میں کرایے کی منڈی کی مانگ کو آگے بڑھاتا ہے۔
3.شمالی میٹروپولیٹن ایریا ڈویلپمنٹ: حکومت نے شمال کے نئے علاقوں کی ترقی کو تیز کیا ہے اور توقع کی جاتی ہے کہ طویل مدتی فراہمی کی قلت کے مسئلے کو ختم کرنے کے لئے تقریبا 200،000 نئے رہائشی یونٹوں کا اضافہ ہوگا۔
4.سیکنڈ ہینڈ مارکیٹ ٹھنڈا ہوجاتی ہے: اکتوبر کے پہلے دو ہفتوں میں سیکنڈ ہینڈ رہائشی املاک کے لین دین کا حجم 15 ماہ کے مہینے میں گر گیا ، اور مالکان کی سودے بازی کی جگہ 5 ٪ -8 ٪ ہوگئی۔
4. گھر کی خریداری کی لاگت کی تفصیلات
| پروجیکٹ | لاگت کا معیار |
|---|---|
| ادائیگی کا تناسب نیچے | 40 ٪ -50 ٪ (غیر مستقل رہائشیوں کو اضافی 15 ٪ اسٹیمپ ڈیوٹی ادا کرنے کی ضرورت ہے) |
| اسٹامپ ڈیوٹی | 1.5 ٪ -8.5 ٪ (ہاؤسنگ پرائس سیڑھی کے مطابق جمع کیا گیا) |
| وکیل کی فیس | HK $ 10،000-30،000 |
| بیچوان کمیشن | 1 ٪ (خریداروں اور فروخت کنندگان کے لئے ہر ایک 0.5 ٪) |
5. ماہر آراء اور تجاویز
1.قلیل مدتی رجحان: محکمہ برائے سنٹلائن رئیل اسٹیٹ نے پیش گوئی کی ہے کہ سال کے آخر تک مکان کی قیمتوں میں 3 ٪ -5 ٪ کم کیا جاسکتا ہے ، لیکن بنیادی علاقے میں اعلی معیار کی خصوصیات میں کمی کے خلاف سخت مزاحمت ہے۔
2.کرایے کی منڈی: ملیان پراپرٹی کے اعداد و شمار سے پتہ چلتا ہے کہ ستمبر میں کرایوں میں 1.2 فیصد مہینہ مہینے میں اضافہ ہوا ہے ، اور دو بیڈروم یونٹ کرایہ داروں میں سب سے زیادہ مقبول ہیں۔
3.گھر کی خریداری کا مشورہ: پہلی بار گھر کے خریدار نئے علاقوں میں HK million 4 ملین سے HK $ 4 ملین کی چھوٹی اکائیوں پر توجہ دے سکتے ہیں ، اور ادائیگی کے دباؤ کو کم کرنے کے لئے "پہلا رہن انشورنس پلان" استعمال کرسکتے ہیں۔
6. مستقبل کے امکانات
چونکہ حکومت زمین کی فراہمی میں اضافہ کرتی ہے اور عبوری رہائش کے منصوبوں کو آگے بڑھاتی ہے ، توقع کی جاتی ہے کہ ہانگ کانگ میں رہائش کی فراہمی اور طلب کے مابین تضاد 2024 میں کم ہوجائے گا۔ تاہم ، بین الاقوامی معاشی ماحول سے متاثرہ رہائش کی قیمتیں مختصر مدت میں زیادہ اتار چڑھاؤ پر رہیں گی۔ دلچسپی رکھنے والے گھر کے خریدار پالیسی میں تبدیلیوں پر گہری توجہ دینے اور سال کے آخر میں روایتی آف سیزن میں سودے بازی کے مواقع سے فائدہ اٹھانے کی تجویز کرتے ہیں۔
۔
تفصیلات چیک کریں
تفصیلات چیک کریں
ur
